Analýza reálného trhu lokality

Základní data lokality

Název lokality/regionu

Město, okres nebo region

Počet obyvatel

Celkový počet obyvatel v regionu

Aktivní nabídky - prodej

Aktuální počet nemovitostí na prodej

Aktivní nabídky - pronájem

Aktuální počet nemovitostí k pronájmu

Tržní hodnoty

Průměrná cena prodeje (CZK)

Průměrná prodejní cena v lokalitě

Průměrný nájem (CZK/měsíc)

Průměrný měsíční nájem v lokalitě

Roční obrat prodejů (mil. CZK)

Celkový objem prodejů za rok (počítáno: nabídky × koef. × 12 × prům. cena)

Roční obrat pronájmů (mil. CZK)

Celkový objem pronájmů za rok (počítáno: nabídky × koef. × 12 × prům. nájem)

Koeficienty a plán

Koeficient realizace prodejů

Podíl aktivních nabídek, které se skutečně prodají za rok

Koeficient realizace pronájmů

Podíl aktivních nabídek, které se pronajmou za rok

Celková provize (%)

Součet provizí (prodej + pronájem), v % z obratu

Plánovaný tržní podíl (%)

Váš cíl podílu na trhu

Mezivýpočty (klikněte pro zobrazení)

Realizace

Realized sales (ks/rok)

—

Realized rents (ks/rok)

—

Transakce pro váš podíl (ks/rok)

—

Obraty

Sale turnover

—

Sale turnover (mil. CZK)

—

Rent turnover

—

Rent turnover (mil. CZK)

—

Potenciál a kapacita

Total market potential

—

Potential commission

—

Theoretical capacity (ks/rok)

—

Saturation

—

Analýza konkurence

Počet RK v regionu

Celkový počet realitních kanceláří

Průměrný počet makléřů/RK

Průměrná velikost konkurenčních RK

Odhad transakcí/RK/rok

Průměrný počet uzavřených obchodů

Tržní podíl top 3 RK (%)

Podíl největších hráčů na trhu

Souhrn výsledků

Celkový tržní potenciál

—

Potenciální provize

—

Počet transakcí/rok

—

Saturace trhu

—

Váš plánovaný podíl

—

Realistický tržní podíl

—

Doporučený počet agentů

—

Očekávaný roční příjem

—

Pozn.: Realistický podíl je upraven podle saturace a dominance top 3 RK.